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南京二手房交易有什么流程

随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷,支付纠纷,房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2022-06-23 06:54:50 已帮助1431人

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南京二手房交易有什么流程
南京二手房交易流程分为买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体流程如下:
一,买方按揭贷款购房
1,银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)
2,房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)
3,向卖方支付定金并预留房屋尾款
4,房屋过户的同时银行审查贷款条件
5,银行发放贷款到卖方账户
6,双方共同去做物业交割(水,电,气,暖,物业费,原房主户口必须迁出)
7,向卖方支付尾款
二,买方全款购房
1,房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)
2,买方支付卖方定金
3,双方共同去做房屋过户
4,双方共同去做物业交割(水,电,气,暖,物业费,原房主户口必须迁出)
5,买方全款付清给卖方
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